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襄阳三利达襄南宾馆租赁权转让

 

项目编号： Xf15052204 挂牌日期： 2015-5-22
项目名称： 襄阳三利达襄南宾馆租赁权转让 挂牌价： 335万元
所在地区： 襄阳市 行业类别： 国有
联系人： 代碧玉 何雨西 联系电话： 0710-3346223
  简
 
 
  介：		  
    受襄阳三利达襄南宾馆有限公司委托，现将其所有的襄南宾馆租赁权以现状公开挂牌转让，现公告如下：
一、转让标的物简况：
    襄阳三利达襄南宾馆位于襄城区环城东路32号，本次转让标的为襄阳三利达襄南宾馆租赁权。2014年12月8日该资产移交襄阳国益国有资产经营有限责任公司管理。租赁权涉及资产包括：襄南宾馆主体楼（共五层），建于九十年代，砖混结构，建筑面积为2632㎡。还有地下室部分，框架结构，建筑面积为612.64㎡。房屋总建筑面积为3244.64㎡；宾馆楼后面场地，占地面积为1092㎡。
二、资产评估结果：
    此次转让的租赁权评估值依据湖北大信正则资产评估有限公司出具的《房屋、场地租赁价值评估报告书》（鄂大信正则评咨字[2015]007号），截止评估基准日2015年3月20日，该租赁权评估值为30986.00元/月。
  • 披露事项：
   1、原承租方厦门颐和酒店有限公司在竞价相同条件下有优先受让权
   2、租赁权转让期限为8年，前3年租金基数不变，从第四年起以后每年租金按上年租金基数5%的增幅增加。
   3、宾馆主体建筑一楼两户承租人合同于2015年10月31日到期，其所占房屋，转让方将于2015年11月交付受让方。
四、行为批准情况：
    此次标的租赁权转让由襄阳国益国有资产经营有限责任公司批准（襄国益发[2015]5号），评估报告经襄阳市国有资产监督管理委员会备案。
五、受让方向交易机构提出申请时，须提交以下材料：
   1、企业法人：在公司网站上下载并填写《产（股）权受让申请表》，并提交企业营业执照、机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等复印件（需加盖公章），近期经审计过的财务报告、资信证明/资金证明、股东会决议（收购）、公司章程等。如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明（复印件）。
   2、自然人：在公司网站上下载并填写《产（股）权受让申请表》，并提交身份证复印件、银行存款证明；如需授权办理的需提交授权委托书和受托人身份证明（复印件）。 
注：以上所需资料应将原件与复印件同时提供，如是复印件的需加盖公章，方为有效（提交资料纸张以A4幅面为准）。
 
六、转让程序：
    1、由武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司依法发布转让信息。公告期限：2015年5月22日至2015年6月4日16：30时。
    2、请有受让意向并符合受让条件者于2015年6月4日16：30时前，持有效证件及保证金100万元（以银行实际到账为准），到我公司办理报名登记。
     户名：武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司
     开户行：兴业银行襄阳分行
     账号：419010100100078113
公告期： 2015年5月22日到2015年6月4日
 
 
 
 
 
 
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 		     1、意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力。
    2、意向受让方须提供合法的身份证明或合法的相关资质证明文件。
    3、意向受让方须书面认可由襄阳三利达襄南宾馆有限公司提供的《租赁合同》。（《租赁合同》可在本网站“下载中心”下载）
    4、该租赁权所涉及的资产以现状租赁，意向受让方须书面认可所租赁资产的现状。
    5、意向受让方竞得该标的后，租赁价款按《租赁合同》的约定场外支付，租赁期限为8年。
    6、具有餐饮、住宿经营资质的意向受让方在竞价相同条件下有优先承租权。
    7、意向受让方报名登记时须交纳100万元交易保证金到光谷联交所襄阳公司指定账户。（以挂牌截止日16：30时前足额到账为准）。
    8、意向受让方在提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本项目的现状和瑕疵，对本标的转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因受让后可能产生的任何风险对转让方和光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。
    9、意向受让方被确认为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《租赁合同》，并同意光谷联交所襄阳公司从其支付的100万元保证金中划转20万元作为其租赁保证金到转让方指定账户。
   10、本次转让在产权交易机构发生的费用由双方各自承担。
   11、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记，则采取协议转让方式成交，经确认的受让方与转让方签订《租赁合同》后其交易保证金中20万元自动转为租赁保证金。自合同签订之日起3个工作日内，受让方在缴清应支付给光谷联交所襄阳公司的交易服务费后，剩余款无息退还至原缴款账户。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取公开拍卖方式进行交易，各合格意向受让方所交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。拍卖竞价结束，经确认的受让方与转让方签订《租赁合同》后，竞价保证金中20万元自动转为租赁保证金，自合同签订之日起3个工作日内，受让方在缴清应支付给光谷联交所襄阳公司的交易服务费后，剩余款无息退还至原缴款账户；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。
   12、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，光谷联交所襄阳公司将直接从该交易保证金中先扣取光谷联交所襄阳公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补让方和光谷联交所襄阳公司的经济损失，转让方和光谷联交所襄阳公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订《租赁合同》的；③以公开拍卖方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价，或在3个工作日内未与转让方签署《租赁合同》的；④被确认为受让方后，未按照付款要求付款的。
 
 
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