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襄阳市襄城区北街聪慧巷23号两层房产两年承租权

发布日期:2017-11-24

作者：本站编辑

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项目编号：	XY17101029	挂牌日期：	2017-12-08
项目名称：	襄阳市襄城区北街聪慧巷23号两层房产两年承租权	挂牌价：	23.2434万元
所在地区：	襄阳市	行业类别：	企业
联系人：	周翔	联系电话：	0710-3346223
简介：	受湖北银行襄阳分行委托，现将襄阳市襄城区北街聪慧巷23号两层房产两年承租权公开挂牌招租，招租公告如下：一、标的物简况：此次挂牌招租的房屋坐落襄城区北街聪慧巷23号，建筑结构为混合结构，共2层，证载面积为129.13平方米，实际总建筑面积约180.13平方米，房屋室内装修情况为：室内地面铺地板砖，内墙面刷乳胶漆，安成品门，顶棚做石膏板吊顶（以上介绍以实物为准）。二、与租赁相关的其他条件： 1、意向承租方报名登记时须交纳0.2万元交易保证金到光谷联交所襄阳公司指定账户（以挂牌截止日16:30前到达指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付； 2、意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《房产租赁合同》； 3、承租方应在《房产租赁合同》生效之日起5个工作日内，将两年的租赁费用一次性足额交至光谷联交所襄阳公司指定账户。 4、承租方须同意光谷联交所襄阳公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的租赁费用一次性划转至出租方指定账户。 5、出租方提出：（1）承租方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。（2）承租方须承诺在房屋租赁期间，保证房屋不得从事违法活动，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；（3）房屋租赁期间的水电费、物业管理费及停车费等费用，均由承租方承担；（4）本次在光谷联交所襄阳公司涉及的交易费用由交易双方各自承担。 6、意向承租方应完全认可由出租方委托的襄阳诚作房地产评估有限公司对本次租赁交易出具的《房地产估价报告书》（诚作咨字[2017]036号）中的全部内容并不持异议。 7、意向承租方提交承租申请前需对招租房屋进行充分的调查、了解，递交承租申请时须承诺已充分了解招租房屋的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。 8、挂牌截止后，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后其交易保证金直接转为租金。挂牌截止后，如征集到2个及以上的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后，竞价保证金直接转为租金；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户； 9、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没，光谷联交所襄阳公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所襄阳公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所襄阳公司的经济损失，出租方和光谷联交所襄阳公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；未按照付款要求付款的。三、披露事项 1、承租方在装修过程中，须按照房屋所属物业的要求进行合理装修，不得违建及违规破坏房屋结构。 2、租赁期满，出租方有权要求承租方将房屋恢复原状，且承租方不得拖欠房屋租赁期间的水电费、物业管理费及停车费等费用，同时承租方不得向出租方要求装修等相关补偿费用。四、资产评估结果：此次转让的资产评估值依据襄阳诚作房地产评估有限公司对本次租赁交易出具的《房地产估价报告书》（诚作咨字[2017]036号）。五、交易条件：招租信息发布期满后，若征集到一个合格意向承租方, 采取协议方式成交；若征集到两个及以上的意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。六、意向承租方向交易机构提出申请时，须提交以下材料： 1、企业法人：在公司网站上下载并填写《承租申请表》，并提交企业营业执照、法人代表身份证等复印件（需加盖公章），股东会决议、公司章程等。如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明（复印件）。 2、自然人：在公司网站上下载并填写《承租申请表》，并提交身份证复印件；如需授权办理的需提交授权委托书和受托人身份证明（复印件）。注：以上所需资料应将原件与复印件同时提供，如是复印件的需加盖公章，方为有效（提交资料纸张以A4幅面为准）。七、招租程序： 1、由武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司依法发布招租信息。公告期限：2017年12月08日至2017年12月21日16：30时。 2、请有承租意向并符合相关条件者于2017年12月21日16：30时前，将报名保证金0.2万元交纳至我公司账户（不接受他方代付），以银行实际到账为准，并持进账单及有效证件复印件到我公司办理报名登记。（不成交3个工作日内无息退还至原交款账户） 3、意向承租方可在公告发布期间现场查勘招租房屋。户名：武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司账号：4200 1648 5080 5300 2976 开户行：建行襄阳紫贞支行
公告期：	2017年12月08日到2017年12月21日
受让条件	1、意向承租方需具有良好的财务状况和支付能力，保证成交后款项能一次性付清。意向承租方需具有良好的商业信用； 2、意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。

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