项目名称

老河口市26处国有经营性房屋资产

标的挂牌价

32990.62万元

报名保证金

100万元

挂牌起始日

2024年7月17日

挂牌公告期

5个工作日

挂牌截止日

2024年7月23日

转让方

老河口市人民政府国有 资产监督管理局

联系人

周孝文

联系电话

0710-3346223

标的简况

本次挂牌资产为老河口市财政局(老河口市人民政府国有资产监督管理局)经授权处置的26处经营性房屋资产（详见资产明细），资产权利人包括老河口市金剑投资开发有限公司、老河口城市建设投资集团有限公司、老河口市住房和城乡建设局等单位，本次转让的标的资产为整体转让，建筑面积合计为50303.13平方米，分摊土地使用权面积为20772.92 平方米。

本次转让的标的无抵押、租赁、担保等情形。

评估情况

评估机构

湖北正量行资产评估有限公司

评估基准日

2024年7月10日

评估报告文号

鄂正量行资评报字[2024]第1316号

评估总值

32990.62万元

交易方式

征集到一个意向受让方

协议转让

征集到两个及以上意向受让方

网络竞价

是否延期挂牌

否

价款支付要求

成交后按约定付清相应尾款及交易费用。

与转让相关的其他交易条件

 1、意向受让方报名登记时须交纳项目保证金100万元到光谷联交所襄阳公司指定账户（以挂牌截止时17：00前到达指定账户为准）并提供完整的报名资料。此项目不接受担保或第三方代付。

2、受让方需认可湖北正量行资产评估有限公司出具的（鄂正量行资评报字[2024]第1316号）《资产评估报告》，且对内容无任何异议。

3、本次标的资产以现状整体转让。意向受让方须在对本次转让资产的现状予以完全认可的基础上自愿参与购买。如转让标的涉及房权证载明信息与现状有差异，则以房产、土地部门实测核定为准，面积差额及用途不影响本次产权交易的价格和结果。

4、意向受让方在提交受让申请前须自行到现场查勘标的后报名。递交受让申请及交纳报名保证金时须承诺已了解标的的现状和瑕疵，对本次资产转让可能存在的风险有充分的理解并自行承担，不因资产受让后（包括但不限于过户、办理权证、移交、税费交纳等）可能产生的任何风险对转让方和光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。

 5、意向受让方在提交受让申请前需自行了解相关政策及相关税费，并自行审核是否具备并完全符合相关政策的要求，成交后，若因受让方原因无法办理过户而产生损失的，由受让方自行承担。

6、交易双方在光谷联交所襄阳公司产生的交易费用由受让方承担。

7、在被确认为受让方之日起5个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并按合同约定期限将交易价款转入转让方指定账户。受让方需交纳的交易费用从保证金中扣除，剩余保证金金额待确认成交后3个工作日内无息退回至受让方原交款账户。

8、成功受让后，受让方自行办理产权过户等相关事宜，转让方予以配合提供相关资料，涉及产权过户应缴纳的相关税费由受让方承担。

9、挂牌截止后，如仅征集到一个意向受让方，则采取协议的方式转让，经确认成交后，其保证金在扣除相关交易费用后3个工作日内无息退回至受让方原交款账户；如征集到两个及两个以上的意向受让方，则采取网络竞价方式转让，各意向受让方所交纳的保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方在成交之日起3个工作日内将应付款项一次性付清。未竞得转让标的的意向受让方所交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。

受让方

资格条件

1、意向受让方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。

2、意向受让方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金交纳

保证金额

100万元

交纳截止时间

挂牌截止日17：00前，以银行账户实际到账为准。

交纳方式

银行转账；不接受担保或第三方代付，由报名人账户交纳。

      交纳账户

户名：武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司

账号：4200 1648 5080 5300 2976

开户行：建行襄阳紫贞支行

保证金

处置方式

如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，光谷联交所襄阳公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所襄阳公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所襄阳公司的经济损失，转让方和光谷联交所襄阳公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价，或在被确认为受让方后3个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的并放弃受让的；④被确认为受让方后，未按照付款要求付款的。

受让方需

提供资料

法人/其他组织

1、营业执照；

2、法定代表人身份证；3、公司章程；

4、内部决议；5、授权委托书；6、经办人身份证；

7、交款凭证；8、其他需要提供的资料。

*提供复印件的需要加盖公章，多页需要加盖骑缝章。

序号

坐落

权利人

建筑

土地

面积

面积

1

化工路南段东侧群运小区

老河口市金剑投资开发有限公司

1,378.94

347.24

2

梨花大道卢营村段东侧卢营小区

老河口城市建设投资集团有限公司

11,273.10

3,089.06

3

洪山咀镇苏家河村

老河口市联众住房投资管理有限公司

2,612.88

1,041.68

4

老河口市秋丰路南侧等2户

老河口市第一房地产服务所

747.6

373.83

5

环一路中段南侧

老河口市第二房地产服务所

2,701.23

998.8

6

老河口市机场路房产三所综合楼114间等3户

老河口市第二房地产服务所

250.54

76.19

7

老河口市杨家道子5号中天公司商住楼109间

老河口市第二房地产服务所

39.87

6.19

8

老河口市文化街2号楼105间及2楼

老河口市第二房地产服务所

496

99.2

9

老河口市商业街经营公司14号楼106间

老河口市第二房地产服务所

45.87

12.22

10

友谊路107、207

老河口市住房和城乡建设局

75.78

37.29

11

福瑞家园会所

1,025.08

357.25

12

福瑞家园商铺1号楼1楼

老河口市保障性住房建设管理中心

393.36

61.87

13

福瑞家园商铺19号楼1楼

481.83

73.14

14

福瑞家园商铺22号楼1楼

394.16

62.34

15

福瑞家园商铺21号楼1楼

481.83

73.14

16

福瑞家园商铺26号楼1楼

589.32

91.45

17

南苑小区商铺1号楼1-2层

2352.84

234.09

南苑小区商铺5号楼1-2层

2661.59

321.61

南苑小区商铺16号楼1层

517.77

58.66

18

老河口市胜利路商业行业管理办公室1号楼

老河口市商务局

528.47

2,332.65

19

老河口市商业街等3户102

老河口市工商业联合会

48.88

220.23

20

老河口市商业街等3户201

327.42

21

老河口市商业街等3户301

173.59

22

文化街

老河口市群众艺术馆

163.6

1,951.84

102.29

954.31

432.08

957

71.5

23

市府路17号综合楼

老河口市图书馆

3,875.58

1,596.39

283.37

24

文化街图书馆综合楼106、108间，1单元201室，2单元201室

81.63

10.2

261.44

32.68

25

中山路71号东侧地块

老河口市豫剧团

157.25

2,517.74

3,461.92

26

滨江大道北段老河口宾馆

老河口城市建设投资集团有限公司

254

3,686.14

4,088.54

2,163.00

合计

50303.13

20772.92